Если нет в свидетельстве записи о совместной собственности то власнык тот на кого зарегестрирован.
Единственный момент решение суда, на основании которого приравниваются права супругов на майно и тогда низя без согласия, но как я понял брачного договора нет , и развод без суда, тогда продавай как хозяин